リノベーションお役立ち情報がいっぱい！
このサイトでは、物件のリノベーションに関するさまざまな記事を取り扱っています。
自由に設計ができて、低コストで理想の物件に出来るといったメリットや、築年数によって耐久性の不安が残るといった問題点まで、幅広く紹介されているのです。
今のお家に新しい機能をつけたい、プラスαの価値をつけたいと思っている方に、必要な情報がたくさん載っています。
リノベに役立つ知識が身につけて、あなたの理想の物件を手に入れましょう。
物件をリノベーションするメリット
リノベーションとは、中古物件の間取りや内装を見直して、現代に住む人たちの暮らしに合わせた物件に作り替えることをいいます。
例えば、耐震性を高めるために壁の補修をしたり、家族構成にあわせて壁や間取りを変えることがリノベーションに当てはまります。
リノベーションのメリットは、工事費用が安く抑えられるという点です。
工事の範囲が一部分であったり、表面的であったりするので、新築よりも格段に費用を抑えられます。
また、ライフスタイルに合わせて住宅改修ができるのもメリットのひとつです。
家事が楽しくなるようにキッチンを作り替えたり、自分好みのデザインにカスタマイズできたり、住む人それぞれに合わせることができるのがリノベーションの魅力です。
リノベーションで考えられるデメリットとは？
リノベーションには様々なメリットがありますが、その一方でデメリットもあります。
考えられるデメリットには、まず建物の構造上の問題で設計に制限が発生することが考えられます。
例えば2つの部屋を繋げて広くしたいと思っても、取り除けない柱があって実現できないこともあります。
それから建物の傷みがひどかったり、耐震性が劣る場合には多額の費用がかかることもあります。
築年数が経過している建物だと、現在の法律では耐震基準を満たしていないことも多いものです。
今の耐震性を確保したリノベーションを使用とすると、新築するよりも費用がかさんでしまうといったこともあります。
特に大幅な耐震性基準の見直しが行われたのは1981年なので、それ以前に建てられた建物は注意が必要です。
また、リノベーションのデメリットとしては、住宅ローンの金利が高くなることも挙げられます。
一般的な住宅ローンでは対応していないことも多く、その場合にはリフォームローンを活用しなければなりません。
リフォームローンの方が通常の住宅ローンよりも金利が高めなので、金利の分の費用負担を重く感じることも多いです。
ただし、リノベーション済みの住宅を購入する場合には、一般的な住宅ローンを利用できます。
リノベーションの期間を考えることも重要なポイント
リノベーションの作業を進めてもらう時に、業者のスケジュールもあるため、早めに申し込めば、安心して待つことができます。住まいで改善したいところがあり、我慢して暮らし続けたり、いたんでいるところもあるため、きちんと直したい方も多く、業者に早めに相談をして作業に取り掛かってもらえるようにすることも大事です。すぐに作業に取り掛かってもらえるだろうと考えていても、職人が他の仕事をして順番待ちとなるケースもあります。期間通りに作業を進めてもらうことができるように、早めに相談することも大事です。早めに行動を起こしていると、相談をしながらリノベーションによりこだわっていくことができるように情報をしっかりと集めていくことができます。実績豊富な業者に依頼することによって、いろんな提案をしてくれるところもあり、とても参考になるため、見直しも進めていけます。理想的な空間となるようにリノベーションの相談がしやすい業者に注目です。
リノベーションは立地条件を活かした家作りが出来ることがメリットです
リノベーションというのは中古物件を購入してカスタマイズすることですが、この選択は近年では一般的になりつつあります。しかし初めて行う人にとっては不安要素も少なくありません。メリットとデメリットを知ることで、成功するポイントとを得ることが出来ます。リノベーションでは、壁紙や床材の変更にはじまり、内装・間取り・水回りに至るまでカスタマイズが可能です。スケルトンリフォーム（骨組みのみそのままで改修すること）を行うと、全部の間取りから変えることが出来て理想の住環境を手に入れられます。すでにある物件に手を加えるので、完成後をイメージしやすいのも利点です。まわりの景色や日当たりは分かっているので、立地条件を最大限活かした家を作ることが出来ます。デメリットに挙げられるのは、リノベーションは自由にカスタマイズ出来るようでいて、水回りが動かせない場合や絶対に撤去できない壁などがあることです。また、もとが中古物件なので、改修費や修繕費が発生するかもしれないのがデメリットです。これらのリノベーションを行う施工会社を選ぶ際には、実績があって、理想の空間をデザインできる会社に出会うことが大切です。すでにある物件の特徴を活かし、立地条件を魅力的に捉えられる技量が必要になります。